以下是一个通用的商业租赁合同模板，您可以根据实际需求进行调整：

《实用版商业租赁合同》

甲方（出租方）：
名称：____
地址：___
联系方式：___

乙方（承租方）：
名称：____
地址：___
联系方式：___

一、租赁面积及用途
1. 租赁面积： __ 平方米
2. 租赁用途：___

二、租赁期限及租金支付方式
1. 租赁期为： __ 个月（自合同签订之日起计算）
2. 租金计算：每平方米每月租金为人民币 ___元。
3. 违约责任：任何一方因违约而造成的损失，赔偿金额视情况另行结算。

三、房屋使用及维修责任
1. 租赁期间内如需使用房屋，请按相关规定进行装修，甲方不得干涉乙方的使用行为。
2. 非 regularly 交付租金或未经双方同意擅自改变房屋结构的乙方，应负责合理维护。

四、续租与解除
1. 续租条件：租赁期满前两个月向甲方提出续租申请。
2. 合同解除条件：未按约定期限履行租金义务，超过 60 天的，甲方有权终止合同。

五、其他条款
1. 水费及电费：无特殊情况约定不变。
2. 押金退还：乙方退租后，应退还押金人民币 ______元，不退不补。

六、违约责任
1. 违约赔偿：未按约定期限交付租金或合同终止后未按时使用房屋的，甲方须支付违约金人民币 ______元/月。
2. 附加费用：如需增加的费用由乙方承担。

七、争议解决
甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应先通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 负责方应自行查看房屋及附属设施的状况，如出现异常情况，请及时联系甲方。
2. 公共性利益相关方需征得同意后方可开展经营。

请根据实际情况修改具体内容和条款内容，确保合同符合双方的实际需求。

如果需要具体的模板，您可以将每个部分的具体信息（如租赁面积、用途、租金等）补充进去，形成完整的商业租赁合同。